Investissement Althea
Montmagny / Paris - 95
Prix * : à partir de 171 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Montmagny avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : SUCCES COMMERCIAL | NOUVELLE RÉSIDENCE À MONTMAGNY - ÉLIGIBLE À LA TVA 5, 5 %! Devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce au dispositif TVA réduite à 5, 5 %. À seulement 200 m de la gare Epinay-Villetaneuse, rejoignez Paris - Gare du Nord en 9 minutes ou Le Bourget en 20 minutes (ligne H et T11). Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable. Cette nouvelle adresse à l'architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d'espaces extérieurs. En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis Une opportunité rare à Montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté. *Données à titre indicatif - source google maps Architecte : ELLEBOODE Architecture et Cabinet Bourcier Une co-promotion ICADE - NEXITY Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels écologiques : NF Habitat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Appartement 1 pièce à partir de 171 000 € Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 60 000 € | 68 400 € | 68 400 € |
| (Simulation pour un prix de 171 000 €) |
| 171 000 € TVA REDUITE | 32.56 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : 2001 | Terrasse : 4.6 m2 | Plan détaillé |
| 216 000 € TTC | 33.05 m2 | Étage : RDC | | Réf : 1003 | Terrasse : 7.3 m2 | Plan détaillé |
| 218 000 € TTC | 31.64 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 1002 | Terrasse : 5.1 m2 Jardin : 13.1 m2 | Plan détaillé |
Appartement 2 pièces à partir de 217 000 € Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 60 000 € | 84 000 € | 86 800 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) |
| 217 000 € TVA REDUITE | 45.91 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2202 | Balcon : 3.2 m2 | Plan détaillé |
| 219 000 € TVA REDUITE | 45.91 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2302 | Balcon : 3.2 m2 | Plan détaillé |
| 221 000 € TVA REDUITE | 45.28 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 2402 | Balcon : 3.2 m2 | Plan détaillé |
| 230 000 € TVA REDUITE | 43.7 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 4401 | Terrasse : 9.3 m2 | Plan détaillé |
| 237 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 48.6 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 4003 | Terrasse : 4.5 m2 Jardin : 21.6 m2 | Plan détaillé |
| 238 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 49.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 4201 | Balcon : 4.8 m2 | Plan détaillé |
| 240 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 48.9 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 4301 | Balcon : 4.8 m2 | Plan détaillé |
| 242 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 52 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 1001 | Terrasse : 11.7 m2 Jardin : 6.3 m2 | Plan détaillé |
Appartement 3 pièces à partir de 252 000 € Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 60 000 € | 84 000 € | 100 800 € |
| (Simulation pour un prix de 252 000 €) |
| 252 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 57.79 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1202 | Balcon : 2 m2 | Plan détaillé |
| 271 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.06 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1101 | Balcon : 12.4 m2 | Plan détaillé |
| 273 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.36 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1103 | | Plan détaillé |
| 274 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.3 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : 4001 | Terrasse : 4.5 m2 Jardin : 20.5 m2 | Plan détaillé |
| 275 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.47 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1201 | | Plan détaillé |
| 277 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.47 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1301 | Balcon : 12.4 m2 | Plan détaillé |
| 279 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.44 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1203 | | Plan détaillé |
| 279 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.47 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1401 | Balcon : 3.3 m2 | Plan détaillé |
| 283 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.14 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2305 | Balcon : 5.5 m2 | Plan détaillé |
| 310 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 60.44 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2304 | Balcon : 3.2 m2 | Plan détaillé |
Appartement 4 pièces à partir de 315 000 € Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 000 €) |
| 315 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.29 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 2405 | Balcon : 3.6 m2 | Plan détaillé |
| 341 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 75.7 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 4002 | Terrasse : 4.5 m2 Jardin : 28.3 m2 | Plan détaillé |
| 369 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.96 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 2501 | Terrasse : 17.3 m2 | Plan détaillé |
| 370 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.81 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1402 | Terrasse : 35 m2 | Plan détaillé |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/10/2025
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
ICADE285, rue d'Epinay
95360 MONTMAGNY
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Les infos du neuf en Ile-de-France
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// transmet valeurs des champs f7-xxx aux champs hidden
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/* ------------ JS FORM all pages ------------------------------------------------------------ */
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$$("input[name='search_geoloc']").val('');
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// Show Preloader
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// Do Ajax request to Autocomplete data
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//send "query" to server. Useful in case you generate response dynamically
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limit:25
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// Find matched items
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}},
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console.log(jqXHR, textStatus, errorThrown);
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// DISPLAY more params
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var key=(e.keyCode ? e.keyCode : e.which);
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console.log('enter pressed');
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$$('#search-button').addClass('bounce');
setTimeout(function (){
$$('#search-button').removeClass('bounce');
}, 400);
return false;
}
else{
console.log('trigger click');
$$('#search-button').trigger('click');
}}
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});
// close form
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e.preventDefault();
$$('#search-over').addClass('closed');
});
/* ---------------------------------------------------------- */ // # JS-detail-opener #
// masque les 3+ premiers elem
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if(i>= 3){
$(this).hide();
btMore=true;
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$(this).append("Voir plus de lots");
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e.preventDefault();
$(this).parents('.group-stock').find('.lot-unity').show();
$(this).remove();
});
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e.preventDefault();
if(undefined===$(this).data('open')){
$(this).data('open', {state:true});
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$(this).data('open', {state:!Boolean($(this).data('open').state)});
if($(this).data('open').state){
$(this).prop('title', 'Masquer le détail de lots disponibles');
$(this).parents('.group-stock').find('.lot-details, .bt-view-more').show();
$(this).find('.ico-state').html("");
}
else{
$(this).prop('title', 'Voir le détail des lots disponibles');
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console.log('event voir numero');
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var indicatif=jqthis.attr('data-ind'); if(indicatif) indicatif=";"+indicatif;
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__fs_dncs_instance.getNumber(
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// update all
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// ref.innerHTML=res.local; // old version
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},
jsthis,
jqthis.attr('data-org'),
'trouverunlogemen'+indicatif,
Number(shard), // Number important
'&custnr=8598&custname=icade-natio',
''
);
} // else console.log('NOK');
}).fadeIn(500);
});
console.log('event voir numero');
}
// remove controls if no overflow
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if(!checkOverflow(el)){
$$(el).prev('.mod-nouveaux-defil-prev').html('');
$$(el).next('.mod-nouveaux-defil-next').html('');
}});
var imgLoad=new Image();
imgLoad.src='https://www.trouver-un-logement-neuf.com/images/loader_46x46.gif';
$$(document).on('ajax:success', function(e){
var xhr=e.detail.xhr;
var data=xhr.response;
if(xhr.requestUrl.indexOf('contactform.php')>0){
// submit ok close popup
if(data==='close'){
selfApp.closeModal('.popup-contactform');
location.reload(true);
}
// check and submit
else{
$$('.popup-contactform .ajax-form').html(data);
// pickers=select
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input: '#picker-custom-civilite',
rotateEffect: false,// bug firefox
toolbarCloseText: 'ok',
cols: [
{
textAlign:'center',
values: ['Mme.', 'M.'],
},
],
onClose: function (picker){
$$('#civilite').val(picker.value[0]);
}});
$$('#picker-custom-civilite').click(function(){
pickerCustomCivilite.open();
});
// transmet valeurs des champs f7-xxx aux champs hidden
$$('#UA_forminfos').on('change', "input[name^='f7-']", function(){
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// store datas
// NO var formData=myApp.formToData('#UA_forminfos');
// NO selfApp.formStoreData('#UA_forminfos', formData)
});
// restore datas si existe
// NO var formData=selfApp.formGetData('#UA_forminfos');
//if(undefined!=formData){
// selfApp.formFromData('#UA_forminfos', formData);
//}
// recupération initiale des fields hidden
$$('#UA_forminfos').find("input[name^='f7-']").each(function(){
var iname=$$(this).attr('name').slice(3);
$$(this).val($$('#'+iname).val());
});
// transmet valeurs des champs f7-xxx aux champs hidden
$$('#UA_forminfos').on('change', "input[name^='f7-']", function(){
var iname=$$(this).attr('name').slice(3); // y'avait , ici
ival=$$(this).val();
$$('#'+iname).val(ival);
// store datas
// NO var formData=myApp.formToData('#UA_forminfos');
// NO selfApp.formStoreData('#UA_forminfos', formData)
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$$('#chk_boolTrackerAccept').click(function(){
if($$(this).prop('checked'))$$('#boolTrackerAccept').val('0'); // checked=OFF
else $$('#boolTrackerAccept').val('1'); // non checked=ON (default), attention fonctionnement inverse
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$$('#chk_boolpartenaire').click(function(){
if($$(this).prop('checked'))$$('#boolpartenaire').val('1'); // checked=ON
else $$('#boolpartenaire').val('0'); // non checked=OFF (default)
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$$('#chk_boolnewsletter').click(function(){
if($$(this).prop('checked'))$$('#boolnewsletter').val('1'); // checked=ON
else $$('#boolnewsletter').val('0'); // non checked=OFF (default)
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$$('#subForm2').click(function(e){
e.preventDefault(); console.log('bt clicked');
$$(this).css({display:'none'});
$$(imgLoad).addClass('center').css({display:'block'}).insertAfter($$(this));
console.log($$('#UA_forminfos'));
$$('#UA_forminfos').trigger('submit');
});
$$('#UA_forminfos').on('submit', function(e){
e.preventDefault(); console.log('submit triggered');
});
removeErrorDisplayOnChange();
}}
});
$$(document).on('click', 'a[data-popup=".popup-contactform"]', function(){
console.log($$(this).data('params'));
var params=JSON.parse($$(this).data('params'));
if(params.title){
$$('.pop-title').html(params.title);
}
$$.post('https://vm10_m.trouver-un-logement-neuf.com/page/contactform.php', params);
});
$$(document).on('opened', '.popup-rappel', function(){
var flagid=$$('#bt-dmd-rappel').data('flagid');
$$('.popup-rappel .popup-rappel-dyn-content').html("");
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$$(document).on('click', '.popover-news', function(){
var clickedLink=this;
var popoverHTML=''+
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Comment la Maison de la Visitation Vaugirard veut réinventer la fraternité en plein centre de Paris ?